CASTRES GIRONDE, Maison de 195 m² sur 873m² de terrain
369 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 973 m²
Nichée au cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe maison en pierre d’environ 195 m² séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son excellent état général.
Les éléments anciens ont été soigneusement préservés : moulures au plafond, beaux parquets, atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au rez-de-chaussée (environ 120 m²), la maison offre de magnifiques espaces de vie :
Une vaste entrée élégante
Deux salons aux volumes harmonieux
Un bureau idéal pour le télétravail
Un espace cuisine fonctionnel
Une grande salle de jeux ou pièce de réception
Une salle d’eau Une véranda lumineuse ouvrant sur l’extérieur
À l’étage, un superbe parquet en excellent état dessert :
Quatre belles chambres
Une salle d’eau
À l’extérieur, une dépendance de 60 m² à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités (maison d’amis, atelier, espace professionnel ou locatif).
Un garage complète ce bien.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou un projet de prestige mêlant charme de l’ancien et potentiel d’évolution.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
- Autres : Cheminée, Climatisation
- Chambres : 4
- État intérieur : En bon état
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Castres-Gironde 33640
- Référence : 10165
- Pièces : 5
- Terrain : 973 m²
- Surface : 195 m²
- Type d'offre : Vente
- Date de disponibilité : Immédiate
- Disponibilité : Oui
- Prix : 369 000 €
Détail des pièces
- Salon : 20.8 m²
- Salon : 15 m²
- Salle de jeux : 35 m²
- Véranda : 14 m²
- Chambre : 13.73 m²
- Chambre : 11.37 m²
- Chambre : 18.64 m²
- Chambre : 9.4 m²
- Dépendance : 52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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33650 La Brède