La Brède Maison de type landaise 156m²- 5 chambres
638 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 800 m²
Belle Landaise de 155m² habitable au cœur d'un parc arboré de 2800m² sur la commune de La Brède.
Située dans un environnement préservée, sur les hauteurs de La Brède, cette maison propose en rdc un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée avec un grand cellier attenant, 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et ses radiateurs.
A l'étage 1 chambres avec salle d'eau et WC et un espace confortable pouvant servir de bureau, espace de lecture ou de jeux
A l'extérieur vous retrouverez un parc de 2800m² sans vis a vis avec une piscine en partie couverte avec sa terrasse , une cuisine d'été, et une dépendance de 36m² attenant pouvant avoir plusieurs usages( salon d'été, spa , salle de jeux ….)
Abri voiture double.
Un atelier pour le rangement et le bricolage.
Un abri de jardin de 16m² .
Les points forts du bien
- Environnement-calme-extérieur
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Ouvertures : Bois
- Piscine : Oui
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1984
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Non
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Brède 33650
- Référence : 103371
- Conforme PMR : Non
- Salle de bains : 1
- Pièces : 8
- Terrain : 2 800 m²
- Surface : 155 m²
- Type d'offre : Vente
- Chauffe-eau : Électrique
- Taxe foncière : 1 700 € /an
- Type de maison : Ancienne
- Occupation : Non
- Prix : 638 000 €
- Grenier : Non
- Jardin : Oui
Détail des pièces
- salon-séjour : 37 m²
- cuisine : 12.4 m²
- chambre 1 : 12.7 m²
- chambre 2 : 13.1 m²
- chambre 3 : 11.2 m²
- chambre 4 : 13 m²
- bureau : 19 m²
- cellier : 16 m²
- salle de bain : 6.7 m²
- salle d'eau : 4.7 m²
- dégagement : 9.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2184.00 et 2954.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MORPAN IMMOBILIER
87 Avenue Charles de Gaulle
33650 La Brède