CARDAN, Maison de 160 m²
219 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 m²
Maison de caractère – 160 m² avec fort potentiel – CARDAN
Au cœur du vignoble bordelais, venez découvrir cette maison de village offrant des volumes rares et un cadre de vie authentique.
Avec ses 160 m² habitables et ses nombreuses possibilités d’agrandissement, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace ou un projet de rénovation personnalisé.
Au Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie avec pierres apparentes de 70 m²
Cuisine : Une cuisine fermée et aménagée, fonctionnelle.
Une grande entrée ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie (actuellement non utilisées) ne demandant qu'à être réhabilitées pour optimiser votre confort.
A l'étage : 3 chambres spacieuses, dont une chambre avec vue imprenable sur les vignes.
Cette chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse extérieure (à rénover), véritable belvédère sur le paysage environnant.
Une salle d'eau complète cet étage.
Les "Plus" de la maison :
Combles aménageables : Environ 35 m² supplémentaires disponibles pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.
Dépendance : Un grand garage attenant de 44 m² offrant un bel espace de stockage ou de stationnement.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Electrique/Individuel
- Autres : Climatisation
- Chambres : 3
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée
- Stationnement intérieur : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Cardan 33410
- Référence : 10170
- Salle de bains : 1
- Pièces : 4
- Terrain : 5 m²
- Surface : 160 m²
- Type d'offre : Vente
- Date de disponibilité : Immédiate
- Disponibilité : Oui
- Prix : 219 000 €
Détail des pièces
- Salon : 70 m²
- Cuisine équipée : 12 m²
- Chambre : 14 m²
- Chambre : 16 m²
- Chambre : 13 m²
- Salle de bains : 6.5 m²
- Garage : 44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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