Charmante Maison Ancienne sur Arbanats
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 100 m²
Sur la commune paisible d’Arbanats, venez découvrir cette authentique maison de 1900 offrant 93 m² habitables, nichée sur un beau terrain de 1 100 m².
Ce bien au fort potentiel se compose de :
Une entrée
Un salon chaleureux de 21 m² avec cheminée
Une grande cuisine séparée de 20 m²
Deux belles chambres spacieuses de 15 m² et 21 m²
Une salle de bain avec baignoire
Un WC séparé
Le bien est complété par plusieurs dépendances :
Un chai de 60 m² Une cave
Une grange ouverte d’environ 60 m²
✅ Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère.
🌳 Environnement très agréable, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne.
📍 Proximité : commodités locales, gare TER à moins de 5 min, accès rapide à Bordeaux (30 min env.)
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Séjour : 21 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- État intérieur : A rénover
- Cave : Oui
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Arbanats 33640
- Référence : 10010
- Salle de bains : 1
- Pièces : 4
- Terrain : 1 100 m²
- Surface : 91 m²
- Type d'offre : Vente
- Date de disponibilité : Immédiate
- Disponibilité : Oui
- Prix : 229 000 €
Détail des pièces
- Cuisine : 20 m²
- Séjour : 21 m²
- Chambre : 21 m²
- Chambre : 15.5 m²
- Entrée : 8 m²
- Salle de bains : 5 m²
- Toilettes : 1 m²
- Cave : 30 m²
- Dépendance : 60 m²
- Grange : 60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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33650 La Brède