LA BRÈDE CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE – 4 LOTS LOUÉS
620 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 228 m²
- Terrain : 216 m²
- Ascenseur : Non
Idéal investisseur !
Situé en plein cœur du bourg de La Brède, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble en pierre entièrement rénové en 2012 se compose de 4 lots actuellement loués.
L'ensemble se compose de :
Lot 1 – 81 m²
Maison mitoyenne comprenant :
Maison mitoyenne comprenant :
Maison mitoyenne comprenant :
Comprenant :
Un bien rare sur le secteur, offrant une situation centrale recherchée, un ensemble immobilier rénové et surtout des revenus locatifs déjà en place, permettant une acquisition avec rentabilité immédiate.
Loyers actuels : 2 520 € / mois
Revenus locatifs : 30 240 € / an
Une belle opportunité d'investissement au cœur de La Brède.
Situé en plein cœur du bourg de La Brède, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble en pierre entièrement rénové en 2012 se compose de 4 lots actuellement loués.
L'ensemble se compose de :
Lot 1 – 81 m²
Maison mitoyenne comprenant :
- au rez-de-chaussée : un local commercial,
- à l'étage : deux pièces à rénover.
Maison mitoyenne comprenant :
- séjour,
- cuisine aménagée,
- deux chambres,
- salle de bains,
- WC,
- cave sol bétonné.
Maison mitoyenne comprenant :
- séjour,
- cuisine aménagée,
- deux chambres,
- salle de bains,
- WC,
- cave cave sol bétonné.
Comprenant :
- une pièce de vie avec coin cuisine aménagée,
- une salle de bains avec WC.
Un bien rare sur le secteur, offrant une situation centrale recherchée, un ensemble immobilier rénové et surtout des revenus locatifs déjà en place, permettant une acquisition avec rentabilité immédiate.
Loyers actuels : 2 520 € / mois
Revenus locatifs : 30 240 € / an
Une belle opportunité d'investissement au cœur de La Brède.
Les points forts du bien
- 4 lots loués
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Parking : Pas de parking
- Localisation : La Brède 33650
- Référence : 10292
- Nb. de caves : 3
- Terrain : 216 m²
- Surface : 228 m²
- Ascenseur : Non
- Rénovation : 2012
- Type d'offre : Vente
- Taxe foncière : 2 133 € /an
- Occupation : Oui
- Prix : 620 000 €
Détail des pièces
- 31 rue Montesquieu : 68 m²
- 33 rue Montesquieu : 68 m²
- 35 rue Montesquieu : 68 m²
- 32 Ter rue Latapie : 23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MORPAN IMMOBILIER
87 Avenue Charles de Gaulle
33650 La Brède