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Réf : 9404

Proche BOURG SUR GIRONDE, Maison en pierre de 127m² sur 3636m² de terrain

Gauriac (33710)
342 000 €

A propos de ce bien

A GAURIAC, dans un lieu champêtre et historique des bords de l'estuaire de la Gironde, voici une maison de pays de 127m² sur 2 niveaux plus combles aménagés. La maison en pierre vous accueille par une entrée (équipée d'un grand placard) qui donne accès à la cuisine et son coin repas communiquant avec un beau séjour (avec vue sur la Gironde) doté d'une cheminée insert. Un cellier, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant complètent le rez de chaussée. 

A l'étage, un grand plateau profitant également d'une jolie vue sur la Gironde, se compose actuellement de deux coins nuits dont un qui donne accès à un balcon avec vue sur le bois, un dressing, une salle d'eau avec wc. Le cloisonnement en deux chambres est réalisable. Les combles accessibles offrent un vaste espace bibliothèque et un coin nuit supplémentaire. 

Le garage de 300m² (attenant à la maison), ancien chantier naval bénéficie d'un accès direct à la cale de mise à l'eau. Le tout sur un terrain de 3636m² non divisible. 

Chauffage par pompe à chaleur réversible. Assainissement individuel à réhabiliter. 

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33710
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 3 636 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 342 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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