fr
  • Accueil
  • confiez-nous la gestion de votre bien immobilier en toute CONFIANCE et profitez d’un revenu régulier en toute TRANQUILITE  

confiez-nous la gestion de votre bien immobilier en toute CONFIANCE et profitez d’un revenu régulier en toute TRANQUILITE
 

Nous assurons l’intégralité des tâches techniques, administratives, comptables et juridiques qui incombent aux propriétaires bailleurs dans le respect de la législation en vigueur.
 

Notre mission :

-        Encaissement des loyers et charges

-        Envoi des quittances

-        Reddition mensuelle des loyers avec envoi d’un décompte de gérance mensuel

-        Révision annuelle du loyer

-        Régularisation des charges

-        Récupération de la taxe ordures ménagères

-        Vérification annuelle des attestations d’assurances et entretien des appareils de chauffage

-        Relances, mises en demeures et suivi des contentieux

-        Préparation des éléments pour la déclaration des revenus fonciers

-        Gestion administrative courante

-        Signification au percepteur en cas de changement de locataire

-        Relations avec le locataire

-        Gestion des réparations inférieures à 150 € et celles plus importantes en avisant le propriétaire

-        Établissement et transmission des devis travaux

-        Paiement des factures travaux sur les loyers

-        Relation avec les syndics et les assurances en cas de sinistres



ASSURANCES
 
Afin de sécuriser vos revenus locatifs et préserver votre patrimoine, nous avons choisi une assurance de 1er rang : SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES, une garantie 3 en 1 :
 
-        Assurance du versement de vos loyers, charges et taxes en cas d’impayés.
-        Indemnisation en cas de dégradations immobilières perpétrées par le locataire sans franchise.
-        Protection juridique en cas de litige avec le locataire

           
GARANTIES DÉFINITION PLAFOND
 Loyers Impayés Prise en charge du préjudice résultant de non paiement des loyers, charges et taxes
(Sinistre constitué par impayé total pendant 2 mois)
 Illimité
 Détériorations Immobilières Prise en charge du coût des travaux de remise en état du logement suite à des dégradations constatées à la sortie d’un locataire  7625 € par sinistre
Frais de contentieux
et de procédure
Prise en charge des frais engagés pour le recouvrement des impayés (huissier, avocat...) Illimité si avocat de la compagnie d’assurances
sinon 4575 €

 
Tarifs  Gestion : 5.75 % HT + TVA 20 % + Assurance 2.50 % = 9.40 % TTC sur tous les quittancements mensuels (loyer + charges)
 

Aucune surfacturation ou frais complémentaires


Les frais de gestion et de garantie des loyers sont déductibles à hauteur de 100% de vos revenus fonciers.
 

N’hésitez pas à nous contacter pour étudier votre projet ou pour tout renseignement complémentaire.

A bientôt.

Le Service Gestion


 

Nos Coordonnées

87 Avenue Charles de Gaulle 33650 La Brede